カンフォタライフ ~comfortable LiFE~ 
こんにちは！ポンです。
住宅購入のポイントとして欠かせないのが費用です。
確かに高額な出費だもんね…
費用を無視して住宅購入は出来ません。
では、住宅購入をするとどのような費用がかかるのかご存じですか？
建築費用がかかるのは分かりますよね？
ですが実は、それ以外にも色々と費用が発生します。
どのような費用が発生するのかきっちり理解しておかないと、思っている以上にお金を使うことになってしまいます。
細かなところですが、ちゃんと把握して後悔のない家づくりを進めていきましょう！
住宅購入にかかる費用を適切に把握することが快適な住まいの実現には必要不可欠！
以下の記事で詳しく解説しています！
目次
住宅購入のポイント「費用」について解説！
住宅購入時にかかる費用について
まずは住宅購入時にかかる費用についてまとめます！
本体工事費用
建物を建てる時にかかる費用です。
建物本体の値段ですね。
建物付帯工事費用
給排水設備や太陽光パネルなどですね。
浄化槽などもここに入れていいかと思います。
地盤改良費用
地面の工事ですね。
地盤はしっかりしたものでないと、災害などの影響を大きく受ける可能性があります。
手を抜くべきところではないですね。
上水道加入金や配管工事費用
恐らくは工事費用に含まれます。
照明、カーテン、エアコン費用
どこまで含まれるかは住宅会社によります。
住宅会社に必ず確認しておくべき点です。
土地購入資金
土地も購入する場合はこちらも追加になります。
土地の仲介手数料や分筆手数料など
こちらも土地の購入時にまとめられるケースが多いです。
別になるかどうかは確認しておきましょう。
アンテナ工事費
テレビやインターネットを繋ぐ場合のアンテナ工事費用です。
意外と忘れている方も多いです。
住宅会社にもよりますが、この辺りは予算概要に掲載されるものがほとんどかと思います。
掲載されていない場合はどうなっているのか必ず確認をしましょう！
意外とたくさんあってビックリした！
住宅会社がどこまで組み込んでいるのか確認する必要があるね！
以下、リストでまとめますね！
- 本体工事費用
- 建物付帯工事費用
- 地盤改良費用
- 上水道加入金や配管工事費用
- 照明、カーテン、エアコン費用
- 土地購入資金
- 土地の仲介手数料や分筆手数料など
- アンテナ工事費
住宅以外にかかる費用について
ここからは意外と忘れがちになる費用です。
抜けなく確認しておくことで予算が急激に上がった！というミスを防ぐことが出来ます。
必ず確認しておきましょうね！
えー！まだあるんだ…。
火災保険
火災保険は入ることになります。
住宅会社の進める火災保険でもいいですが、必ず調べるようにしましょう。
自分で探して入る方が安く済むケースが多いです。
外構工事費用
どれぐらいの金額がかかるかは人それぞれですが、何かしらの工事は必要になるのではないでしょうか。
建売で購入する場合はセットになっているケースが多いです。
神事費用
意外と忘れがちな費用です。
地鎮祭や上棟の時にかかるお金です。
住宅会社によって重視しているかどうかが異なるため、かかる金額も変わります。
登記費用
分かりにくいところですね。
ですが、登記費用も必ずかかります。
事前にいくらぐらいかかるのか、住宅会社に確認することをおすすめします。
テレビ、インターネット契約費用
ポンが完全に忘れていたところです(笑)
契約から取付までに意外と時間もかかるので、入居してすぐに使用したい場合は2,3ヶ月前から動いておく方がいいでしょう。
その他ローン費用
つなぎ融資や生命保険(新しく入る場合)、地震保険の費用など。
住宅ローンを組む場合はつなぎ融資も覚悟しておきましょう。
税金関係
税金関連も忘れがちな点ですね。
不動産取得税=不動産を取得した場合、1度だけ支払わなければならない税金
長期優良住宅申請をすることで、軽減措置もあるので上手く利用しましょう！
固定資産税=固定資産(不動産や土地など)にかかる税金
毎年支払わなければならない税金です。
こちらも長期優良住宅申請により軽減措置があります。
都市計画税=市街化区域の場合は支払わなければならない可能性がある税金
全員ではないので必ず確認をしましょう！
その他
町内会費や自治会費が必要な地域もあります。
合わせて確認をしておきましょう！
こちらもまとめておきます！クリックで確認できるよ！
外構を抜きにすると、大体200万〜300万程度でしょうか。
登記費用とつなぎ融資が高額になりますね。
ちなみに外構もこだわれば百万単位になります。
安く抑えても100万程度かと思います。
事前にそれだけの金額を準備しないとダメなの！？
住宅ローンに組み込めるケースが多いです。
こちらは銀行に確認が必要ですね！
まとめ
結構色々とかかるんだ…と思われた方が多いのではないでしょうか。
ここに住宅仕様の変更費用、頭金を入れる場合は頭金の金額がプラスされます。
大半の方は家を建てるのが初めてです。
誰もが最初は初心者。
分からないことばかりだと思いますが、お金のミスは後悔に繋がります。
大切なのは、
住宅会社に確認をすること
ですね。
聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥という言葉があります。
なんでもガンガンに質問するようにしましょうね！
